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会社概要

説明会等の対応

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その他

株式会社アンビシャスとはどんな会社か？

〜この会社は、平成 16（2004）年7月に設立された、まだ6年半くらいしか経っていない新興マンションデベロッパー。

　株式会社アンビシャス（代表取締役社長／安倍　徹夫）とは、もと株式会社大京／専務取締役であった安部氏が、その後、扶桑レクセル株式会社代表取締役社長となった後、同社の社員 30 名ほどひきつれて株式会社アンビシャスを設立し、その代表取締役社長に就任したという経緯のようです。次の文章は、2008年このマンション建設問題が発生した際に、WEB検索にかけたアンビシャス関連のサイトから見つけた記事の内容（抜粋）です。残念ながらこのウェッブサイトのページは、現在削除されています。

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●会社設立の経緯と代表取締役／安倍徹夫氏の情報（2008年時における某経済情報誌から引用）

〜社長だった安倍氏と同時に 6月25日に退任した6人の取締役のうち、3人がアンビシャスに転じた。さらに、扶桑レクセル営業の現場を取り仕切ってきた現役営業部長・所長が4人、30代前半の働き盛りを中心に次課長・課長代理クラス以下の現場部隊が17人。扶桑レクセルからは社長を含めて計25人が大挙転身した。この中には、大京で本社の総務部長を経験したベテランもいる。大京本体からも40代の現役次課長クラスが3人が転身している。残りの社員も皆、大京グループの現役社員ではないが、OBだ。

　不動産業界で、大手企業の役員が親しい部下を連れて独立起業すること自体は決して珍しいことではない。しかも安倍氏は、旧三和銀行副頭取だった長谷川正治・前大京社長の有力後継社長と見なされていたこともある実力者で、 1993年6月から11年間社長を務めた扶桑レクセルでの経営実績もある。だが安倍氏が大京グループを去ったのは独立志向からではなかった。

[安倍社長には扶桑レクセル時代、「コンプライアンス（法令順守）」を念頭に透明性を重視して経営してきた自負がある。「まっとうなことをまっとうにする時代になってきた。扶桑レクセルでは経営情報を開示してきたため、最初は辛かったが次第に理解され、経営内容が良くなった」と話す。]

　扶桑レクセルで「親会社（大京）救済のための拙速な経営統合」（安倍氏）が進められようとしたことに対する反発が最大の理由である。 （広野 彩子）

********＜大きな夢を語るのが好きな社長さん＞*******
〜でも、現実は厳しかった！！！！

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住民説明会等の対応について

〜マンション建設会社は、2007年秋頃計画の発表から今日（2011年1月時点）にいたるまでの間、数次にわたり住民サイドにマンション建設の住民説明会を呼びかけ、それに応じて住民も話し合いの機会を求めて参加してきた。
　しかし、結論から言うと、まったく実りの少ない、行政サイドに提出する議事録や書類作りに住民が協力する為の目的違いの場と終始している。まるで彼らアンビシャスにおいての�Wアリバイ作り�Wであると実感している。

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◎説明会はいつも曖昧な対応であって、我々一般市民感覚では、マンション業者として新たに建設する地元の住民への“誠意ある対応”をして来たようには、一切思えない（住民からは、事あるごとに「誠意が感じられない」といった発言が続いていた）有様。
　その主な理由としては：

（１）口頭では住民の意向を受け入れたり、尊重するようなそぶりであっても、実際には住民の意見は無視されがちである。なし崩しが得意である。
（２）具体性のある説明がほとんど為されない。たとえば、工事車両の駐車スペース問題は、非常に大切なイッシューの一つであるのにも拘わらず、実際に近隣における駐車場にほとんど空きが存在していない。とりわけ、マンション工事にあっては、関連事業者やゼネコンの下請け、孫請け等、関係する業者は相当数この現場へ車両でやってくるのだから、早く明確な方針を明示しない限り、周辺への交通安全対策は無きに等しい。
（３）１回ずつ問題を洗い出して、その会で審議が足りない部分や会社に持ち帰って検討したのち回答すべき事案について、その次の回にいたっても、一向に文書回答する姿勢もなく、正式な書面を要求してもまったく応えようとしない。その場限りのやりとりと言い訳に終始する傾向が大である。従って、説明会を重ねても、なかなか協議内容の深化が見られない。
（４）窓口担当者は、すぐに辞めてしまって大切な引き継ぎがあまり正確になされておらず、おそらく会社内でいろいろな内部事情やトラブル的な事柄を抱えているものではないかと疑うに足る状態である。退職者もかなり多く出ている。後任者も頼りない対応である。社員を大切にしない会社が「はたして住民やマンション購入者を大切にするものだろうか？」素朴な疑問である。

＊急に発表され、理解に苦しむ工事休止とは一体何なのか？

〜2011年10月6日、突如（株）アンビシャスは、当該地におけるマンション工事を一時休止する旨、発表しました。従来から度重なる会社主催の説明会などで工事進行を宣言しておきながら、「設計の一部見直し」を事由とする変更工事とそれに伴う各種工事、事業のやり直しを行う旨平然と近隣住民に伝えてきました。このいい加減であきれる事業展開とは一体何でしょうか？

〜まさに「無責任」でかつ「デタラメな建設工事」を自ら宣言したようなもので、従前から今日まで通算15回近く行ってきた「説明会」なるイベントが如何に不毛で形骸化した内容のない会議（？）だったことの証明となりました。このように、（株）アンビシャスにはまともな事業活動を行うノウハウさえもないのでしょう！

詳細の記録ブログ記事（http://mansionhantai.seesaa.net/article/230064131.html）

〜2016年4月になって、またまた突如（株）アンビシャスの役員（旧事業部部長だったO.K氏）が、近隣住民宅を個別に訪問してきて、マンション建設工事を再開するとの話を持ってきた。しかし、従前からの会社が行って来た事柄を一切無視し、『謝罪』も『総括』もなく、勝手にこんな通告をしてくる非常識極まりない態度は如何なものだろうか。

　こうした一方的で信用ならない態度こそ(株）アンビシャスの正体そのもの、正に語るに落ちるとはこの事である。かねてから、近隣住民および地域社会に多大なる迷惑をかけてきた経緯は消えないのだ！こんな事業展開では、私企業といえども社会的責任の重さが認識出来ない、全く相手にするに値しない『ブラックな企業』と言われても反論できないだろう。この内容に関する資料は、下のボタンをクリック下さい（PDF形式データにリンク）。

関連情報

●マンション計画の概要

●資産価値としてのマンション

〜当該建設予定地にマンションを建てると初めて聞いて、何も考えていないで行き当たりばったり、「安い」物件を手に入れて、当時のマンションミニバブルの動きに合わせて（もろくも、その波は「リーマンショック」で破たんしたが…）売りぬこうとしているように思えてならなかった。

　なぜなら、２００７年１０月時点で会社公式HPで、「事業部における土地選定はしっかりとした厳格な基準を持ち、月にあがってくる情報700件あまりの中から２，３物件えりすぐって決定している」旨の記載であった（今はさすがにそのHPページは閉鎖されている。と思っていたのだが、まだ堂々と古いHP：2007年以降更新なし〜をネット上に公開し続けている。URL：http://ambitious-am.co.jp/business/headquarters/business.html）。お題目は大層であるが、その結果購入したのが流山市向小金４丁目の「向小金散策の森」跡地とはひどい話である。我々不動産の素人がみても、一方通行の行き止まり角地に近い狭い接道環境では、はっきり言ってB級かC級という認定をなされても文句は言えまい！

　マンション購入を検討するユーザーは、資産価値も気になる筈で、この土地にはあまり値上がりは期待できないと思うのはシロート考えだろうか？次に掲げたのは、以前のHPから抜き出した（株）アンビシャスの資料抜粋である。

（参考資料）２００７年１０月時点で会社公式HPより引用した用地選定基準図；　

＊さらに当時事業部長で、現在取締役であるM事業部長の言葉を次に掲載する。題して「お客様の視点を大切にする」：

『用地選定は、マンション事業の出発点です。（中略）私たちが用地を選定する際、「もし自分がここに住むなら」といった視点で検討することは、顧客満足度アップの基本ですから、今後もこの視点に重きを置き、質の高い用地の確保に努めたいと思います。』そして、＜お客様の『幸せ』を築くことが自分たちの仕事だ＞と高らかに宣言しています。

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